Thủ tục cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư – ngayhoibiahanoi.vn

Thủ tục cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư – ngayhoibiahanoi.vn.Về căn bản thủ tục cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư là do chủ đầu tư thực hiện. Tuy nhiên, trường hợp thực hiện mua, bán căn hộ thì chúng ta buộc phải trực tiếp khiến thủ tục trên. Bài viết dưới đây ngayhoibiahanoi.vn sẽ giúp bạn trả lời những thắc mắc về thủ tục kể trên.

Thủ tục cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư - ngayhoibiahanoi.vn
Thủ tục cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư – ngayhoibiahanoi.vn

Kiểm tra hiện trạng, điều kiện để chuyển nhượng

Trước tiên bạn bắt buộc cần kiểm tra, xác minh thông báo khi muốn thực hành thủ tục cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư. Bạn cần bắt buộc biết được chủ với căn hộ, kích thước, thiết kế… Bên cạnh đó, bạn còn nên mua hiểu về những điều kiện để mang thể thực hành việc chuyển nhượng. Vậy, chúng ta sẽ phải những giấy tờ gì, nên những giấy phép gì.

Thủ tục cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư - ngayhoibiahanoi.vn
Thủ tục cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư – ngayhoibiahanoi.vn

Bước 1: Gửi giấy tờ đến Sở Tài nguyên và Môi trường
Căn cứ khoản một Điều 72 Nghị định 43/2014/NĐ-CP. Sau khi đã hoàn thành toàn bộ công trình. Chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở sẽ buộc phải mang trách nhiệm gửi lên Sở Tài nguyên và Môi trường những giấy tờ sau đây:

Ở Nhà Chung Cư Có Tiện Không - ngayhoibiahanoi.vn?
Ở Nhà Chung Cư Có Tiện Không – ngayhoibiahanoi.vn?
  • Quyết định duyệt y dự án hoặc quyết định đầu tư hoặc giấy phép đầu tư hoặc giấy chứng nhận đầu tư.
  • Quyết định phê chuẩn quy hoạch xây dựng yếu tố tỷ lệ 1/500; giấy phép xây dựng (nếu có).
  • Giấy chứng thực hoặc quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan sở hữu thẩm quyền; chứng từ thực hành nghĩa vụ tài chính của chủ dự án phát triển nhà ở (trừ giả dụ được miễn hoặc chậm nộp theo quy định của pháp luật).

    Ở Nhà Chung Cư Có Tiện Không - ngayhoibiahanoi.vn?
    Ở Nhà Chung Cư Có Tiện Không – ngayhoibiahanoi.vn?
  • Sơ đồ nhà, đất đã xây dựng là bản vẽ mặt bằng hoàn công hoặc bản vẽ thiết kế

Lưu ý thủ tục cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư:
Sơ đồ, bản vẽ kiểu dáng sở hữu kích tấc các cạnh từng căn hộ đã bán. Và kích tấc này nên thích hợp với hiện trạng xây dựng và hiệp đồng đã ký. Bên cạnh đấy là danh sách các căn hộ (bao gồm thông tin về hầu hết khu đất và từng căn hộ).

Báo giá chung cư HTV Complex - ngayhoibiahanoi.vn
Báo giá chung cư HTV Complex – ngayhoibiahanoi.vn

Với nếu nhà chung cư thì đòi hỏi sơ đồ buộc phải mô tả được phạm vi đất sử dụng chung. Sơ đồ này bao gồm mặt bằng xây dựng tổng và mặt bằng từng căn hộ. Kèm theo đó là báo cáo thực hành dự án.

Bước 2: Kiểm tra hiện trạng, điều kiện chuyển nhượng khi nhận thủ tục cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư
Theo khoản 2 Điều 72 Nghị định 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 46 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP. Sở Tài nguyên và Môi trường có bổn phận đánh giá hiện trạng. Quá trình này không quá 30 ngày nói từ khi nhận được hồ sơ hợp lệ.

Báo giá chung cư HTV Complex - ngayhoibiahanoi.vn
Báo giá chung cư HTV Complex – ngayhoibiahanoi.vn

Sau khi đã đánh giá xong Sở Tài nguyên và Môi trường với nghĩa vụ gửi:

  • Thông báo kết quả kiểm tra lại cho chủ đầu tư dự án
  • Gửi thông báo tất nhiên sơ đồ nhà đất đã kiểm tra cho Văn phòng đăng ký đất đai. Văn phòng sẽ làm thủ tục đăng ký nhà đất cho bên chọn có những trường hợp đủ điều kiện theo đúng quy định pháp luật.
  • Tiếp theo là đăng công khai kết quả đánh giá trên trang thông báo điện tử của UBND cấp tỉnh, của Sở Tài nguyên và Môi trường nơi sở hữu đất

    Bảng báo giá dự án Kiến Hưng Luxury - ngayhoibiahanoi.vn
    Bảng báo giá dự án Kiến Hưng Luxury – ngayhoibiahanoi.vn

Trình tự thủ tục xin cấp sổ hồng

Chuẩn bị giấy tờ thủ tục cấp sổ hồng chung cư

Theo khoản 3 Điều 72 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và khoản 5 Điều 8 Thông tư 4/2014/TT-BTNMT. Chủ đầu tư dự án nhà ở cần mang trách nhiệm nộp 01 bộ giấy tờ đăng ký. Đây là giấy tờ cấp Giấy chứng thực thay cho người nhận chuyển nhượng quyền dùng đất. Hồ sơ bao gồm:

Bảng báo giá dự án Kiến Hưng Luxury - ngayhoibiahanoi.vn
Bảng báo giá dự án Kiến Hưng Luxury – ngayhoibiahanoi.vn
  • Đơn theo Mẫu số 04a/ĐK
  • Biên bản bàn giao nhà, đất, công trình xây dựng
  • Hợp đồng chuyển nhượng quyền dùng đất. Cùng giao kèo tậu bán nhà ở, công trình xây dựng theo quy định pháp luật

    Bảng báo giá dự án Kiến Hưng Luxury - ngayhoibiahanoi.vn
    Bảng báo giá dự án Kiến Hưng Luxury – ngayhoibiahanoi.vn

Trình tự thực hành thủ tục cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư

Bước 1: Nộp hồ sơ
Chủ đầu tư hoặc người nhận chuyển nhượng sẽ nên nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký đất đai. Bạn cũng với thể nộp tại cơ quan tiếp thụ giấy tờ theo quy định của UBND cấp tỉnh. Quá trình nộp giấy tờ bạn phải nộp trực tiếp tại văn phòng nhằm bảo đảm an toàn.

Tuy nhiên vào những đợt “sốt đất” văn phòng sẽ tương đối đông. Cùng sở hữu đó công đoạn nhận giấy tờ cũng khá lâu. Và để đỡ tốn thời gian bạn buộc phải mang theo toàn bộ giấy má liên quan. Tránh việc thiếu giấy tờ và phải tới văn phòng rộng rãi lần để bổ sung để thủ tục cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư thực hiện nhanh gọn hơn.

Ra mắt dự án nhà ở cao cấp ở Thái Bình
Ra mắt dự án nhà ở cao cấp ở Thái Bình

Bước 2: Tiếp nhận giấy tờ thủ tục cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư
Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì bạn sẽ nên thực hành bổ sung gấp. Bởi lẽ mỗi ngày sở hữu rất đa dạng người nộp giấy tờ buộc phải càng chậm trễ thì thời gian hoàn thành sẽ càng lâu. Tuy nhiên ví như bạn không biết giấy tờ của mình sở hữu gần như hay chưa thì sao?

Ra mắt dự án nhà ở cao cấp ở Thái Bình
Ra mắt dự án nhà ở cao cấp ở Thái Bình

Đừng quá lo lắng và cơ quan hấp thu sẽ buộc phải thông tin và chỉ dẫn người nộp bổ trung trong vòng tối đa 3 ngày. Sau khi đã nộp đủ hồ sơ và được bên kết nạp xác minh nộp đủ thì công đoạn xong.

Bước 3: Giải quyết yêu cầu
Văn phòng đăng ký đất đai sẽ với trách nhiệm:

  • Kiểm tra những giấy má pháp lý trong hồ sơ. Thực hiện công nhận đủ điều kiện hay không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận vào đơn đăng ký
  • Gửi những số liệu địa chính về cơ quan thuế xác định trách nhiệm tài chính (nếu có)
  • Cập nhật thông tin hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có)
  • Thực hiện chuẩn bị giấy tờ để trình lên cơ quan có thẩm quyền. Cơ quan này sẽ cấp Giấy chứng nhận
  • Cuối cộng là yêu cầu chủ đầu tư dự án nộp Giấy chứng nhận. Sau ấy nhập thông báo vào giấy tờ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai

Bước 4: Trao kết quả thủ tục cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư
Sau khi đã sở hữu kết quả thì trong vòng 3 ngày khiến việc, văn phòng đăng ký đất đai sẽ giao Giấy chứng thực cho người được cấp. Quá trình giao diễn ra hơi đơn giản và nhanh chóng. Vậy cần sau khi đã có kết quả bạn sẽ nhận được giấy tờ siêu sớm. Vậy là bạn đã hoàn tất thủ tục cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư.

Ra mắt dự án nhà ở cao cấp ở Thái Bình
Ra mắt dự án nhà ở cao cấp ở Thái Bình

Thời hạn giải quyết thủ tục cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư

Theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP. Thời hạn giải quyết do UBND cấp thức giấc quy định nhưng ko quá 15 ngày nói từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Thời gian này không tính ngày nghỉ và ngày lễ theo quy định pháp luật. Kèm theo đấy cộng không tính thời gian tiếp thụ giấy tờ tại xã. Thời gian để thực hành bổn phận tài chính của người tiêu dùng đất cũng ko được tính.

Bên cạnh đó giả dụ đối tượng vi bất hợp pháp luật. Thời gian phê duyệt xử lý cũng sẽ không được tính. Vậy phải thực tại thời gian giải quyết sẽ nhiều hơn con số 15 ngày khiến việc.

Nên chọn căn hộ Vinhome West Point loại nào phù hợp với gia đình trẻ?
Nên chọn căn hộ Vinhome West Point loại nào phù hợp với gia đình trẻ?

Thủ tục cấp đổi sổ đỏ sang sổ hồng

Bước 1: Nộp hồ sơ: Nộp giấy tờ cơ tại quan có thẩm quyền. Cơ quan này sẽ hấp thụ và cấp đổi giấy chứng nhận cho bạn

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ: Cơ quan thu nạp hồ sơ sẽ nên điền gần như thông tin. Sau lúc đã điền xong bạn sẽ được trao phiếu thu nhận cho người nộp

Bước 3: Giải quyết: Cơ quan có thẩm quyền sẽ giải quyết hồ sơ theo đúng quy định pháp luật

Bước 4: Trả kết quả: Theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP thì ko quá 07 ngày đề cập từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ. Quá trình sẽ không quá 17 ngày đối với những xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng với điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn

Nên chọn căn hộ Vinhome West Point loại nào phù hợp với gia đình trẻ?
Nên chọn căn hộ Vinhome West Point loại nào phù hợp với gia đình trẻ?

Thủ tục cập nhật sổ hồng

Bước 1: Xin kê khai thuế sử dụng đất ở tại UBND cấp phường nơi có nhà, đất. Cần mang sự góp mặt của các bên với liên quan

Bước 2: Đóng tiền dùng đất phi nông nghiệp tại chi cục thuế

Bước 3: Khi với thông tin nộp tiền tài chi cục thuế. Hoàn thành trách nhiệm tài chính tại kho bạc nhà nước

Bước 4: Nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký

Bước 5: Cán bộ thụ lý sẽ đánh giá và thực địa hiện trạng

Bước 6: Thông báo người dân lên nhận thông báo thực hành nghĩa vụ tài chính

Bước 7: Nộp biên lai đã thực hiện bổn phận tài chính

Bước 8: Văn phòng tiến hành ký nội dung chuyển nhượng sang tên trên Giấy chứng nhận

Bước 9: Thực hiện trả kết quả cho người đăng ký

Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn tìm nguồn khách hàng vào cuối năm
Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn tìm nguồn khách hàng vào cuối năm

Thủ tục cấp sổ hồng đồng sở hữu

Thủ tục cấp sổ hồng đồng mang hơi phức tạo. Bạn sẽ cần thực hiện công chứng đầy đủ các giấy má sau ấy đến cơ quan có thẩm quyền. Tại đây cơ quan sẽ thụ lý hồ sơ, đánh giá và thực địa để nắm thông tin chính xác.

Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn tìm nguồn khách hàng vào cuối năm
Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn tìm nguồn khách hàng vào cuối năm

Tiếp theo ấy cơ quan với thẩm quyền sẽ xác minh thông tin với liên quan. Nhập vào cơ sở dữ liệu và gửi hồ sơ đến cấp cao hơn. Sau lúc đã xử lý xong bạn sẽ nhận được sổ hồng đồng sở hữu. Tuy nhiên trong công đoạn này bạn phải thực hiện theo đúng những gì được yêu cầu. Để tránh sơ sót và được cấp sổ nhanh chóng.

Trên đây là toàn bộ thông tin về thủ tục cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư. Tuy rằng ko quá phức tạp nhưng tốn siêu rộng rãi thời gian. Hi vọng rằng bài viết trên sẽ giúp cho bạn làm những thủ tục chóng vánh hơn. Chúc các bạn thành công.

Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn tìm nguồn khách hàng vào cuối năm
Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn tìm nguồn khách hàng vào cuối năm

Xem ngay bài: Hợp Đồng Nguyên Tắc Là Gì – Chungcu-Gelexiariverside.Com? tại links: https://chungcu-gelexiariverside.com/hop-dong-nguyen-tac-la-gi-chungcu-gelexiariverside-com/

Một trả lời tới to “Thủ tục cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư – ngayhoibiahanoi.vn”

Bình luận đã bị khoá.